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外墻不平整是正?,F象嗎

時(shí)間:2023-10-14 20:34:34 來(lái)源:趣丁網(wǎng) 作者:強柔

外墻不平整是一個(gè)不正常情況,一般建筑上有規定,外墻需要有一定的垂直度和平整度,如果發(fā)現外墻不平整是可以拒絕交房的,也可以讓開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)進(jìn)行解決這類(lèi)事情。

外墻不平整是正?,F象嗎1

外墻不平整是正?,F象嗎

外墻不平整確實(shí)是一個(gè)不正常的現象,因為根據建筑規范,外墻應該具備一定的垂直度和平整度,以確保建筑的結構和美觀(guān)性。一般而言,建筑規范要求外墻的垂直度在3毫米范圍內,平整度在4毫米范圍內,且陰陽(yáng)角應該順直,墻面不應該有裂縫。如果外墻的不平整度超出這些規定范圍,可能會(huì )導致一系列問(wèn)題,包括墻面的開(kāi)裂。

針對不同程度的不平整度,有相應的修復方法。如果不平整度在5毫米到1厘米之間,可以使用粉刷石膏或水泥砂漿來(lái)進(jìn)行找平修復。而如果不平整度在1厘米到2厘米之間,通常需要先用粉刷石膏找平,然后掛上尼龍網(wǎng),最后再次使用粉刷石膏或水泥砂漿進(jìn)行修復,以確保外墻變得更加平整。這些修復工作有助于維護建筑的結構完整性和外觀(guān)美觀(guān)性。

外墻不平整是正?,F象嗎2

外墻不平整可以刷外墻漆嗎

在刷外墻漆之前,通常需要確保外墻表面相對平整和清潔,以確保漆層能夠附著(zhù)牢固并獲得最佳效果。如果外墻存在明顯的不平整或表面損壞,刷漆前通常需要進(jìn)行修復和準備工作,具體取決于不平整的程度和表面狀況。

如果外墻的不平整度較小,可以使用外墻用的修補材料,如外墻石膏或修復砂漿,來(lái)進(jìn)行修復。修復后,需要等待足夠的時(shí)間以確保修補物充分干燥。接下來(lái),可以選擇外墻漆來(lái)進(jìn)行刷涂。

然而,如果外墻的不平整度較大或存在嚴重的破損、開(kāi)裂等問(wèn)題,那么在刷外墻漆之前可能需要更全面的修復工作。這可能包括使用修復網(wǎng)格、填充裂縫、重新粉刷和砂光等工作。確保在刷漆前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的涂漆師傅或建筑專(zhuān)家,以確保外墻得到適當的修復和準備,從而確保漆層能夠均勻附著(zhù)在表面上,達到預期的效果。

外墻不平整是正?,F象嗎3

小區物業(yè)有維修外墻責任嗎

小區物業(yè)公司通常承擔小區公共區域的維護和維修責任,這包括共用的外墻部分。具體的責任范圍可能因地區和小區管理規定而異,因此最好查看小區物業(yè)服務(wù)協(xié)議或政策文件,以了解他們的職責和義務(wù)。

一般情況下,小區物業(yè)的責任通常包括:

1、維修工作:處理小區公共區域的維修工作,包括外墻維護,尤其是涉及小區建筑結構或公共設施的問(wèn)題。

2、公共區域維護:維護小區內的公共設施、道路、步道、圍墻、大門(mén)、門(mén)禁系統、照明、花園等。

3、委托工程:物業(yè)公司可能會(huì )委托專(zhuān)業(yè)承包商來(lái)進(jìn)行維修和維護工作。

4、安全和清潔:確保小區公共區域的安全性和清潔度,以及維修和改善相關(guān)設施。

但是,對于單元業(yè)主自己的住宅外墻,通常屬于個(gè)人產(chǎn)權,物業(yè)公司通常不負責維護和維修。這意味著(zhù)如果你的住宅外墻有問(wèn)題,可能需要自行負擔修復費用。

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